ĐIỀU 1: Nội dung và phạm vi công việc

Bên A đồng ý giao cho Bên B thầu tổ chức thi công và hoàn thành các hạng mục công trình theo bản vẽ thiết kế, nội dung công việc Bên B thực hiện và chủng loại vật tư Bên B cung cấp được giới hạn bởi các mô tả trong bảng phụ lục đính kèm.

ĐIỀU 2: Chất lượng thi công và yêu cầu kỹ thuật

2.1. Chất lượng thi công bên B thực hiện tuân thủ theo quy định của Luật Xây dựng và các Nghị định Thông tư hướng dẫn hiện hành của Nhà nước quy định quản lý đầu tư xây dựng.

2.2. Tuân thủ theo thiết kế đã đựơc Bên A phê duyệt và dựa trên hạng mục của Bảng dự toán mà Bên B đính kèm hợp đồng này;

2.3. Bảo đảm an toàn tuyệt đối cho người và phương tiện tham gia trong quá trình thi công.

ĐIỀU 3: Thời gian, tiến độ thực hiện

Thời gian và tiến độ thực hiện là ngày theo thống nhất giữa hai bên bắt đầu kể từ ngày ký hợp đồng và bên B nhận được tiền tạm ứng, được bàn giao mặt bằng thi công có sự cho phép của ban quản lý tòa nhà của bên A trừ trường hợp bất khả kháng theo quy định tại Điều 7 và theo tiến độ chung của dự án;

3.1. Thời gian bắt đầu: Ngay sau khi hợp đồng được ký kết, Bên A bàn giao mặt bằng thi công đã được sự cho phép của ban quản lý tòa nhà, nguồn điện, nước phục vụ thi công cho bên B.

3.2. Thời gian kết thúc hợp đồng: Sau khi thực hiện thi công xong theo nội dung công việc đã thống nhất đến khi hoàn thành, bàn giao lại mặt bằng và quyết toán xong.

ĐIỀU 4: Giá trị hợp đồng.

Giá trị hợp đồng theo bảng dự toán là: VNĐ

Làm tròn: VNĐ

Giá trị hợp đồng không bao gồm thuế VAT 10%

Chi tiết khối lượng, đơn giá theo Phụ lục đính kèm.

ĐIỀU 5: Tạm ứng, thanh toán, quyết toán

- Thanh toán sẽ được thực hiện làm hai (03) đợt, cụ thể:

+ Đợt 1: Ngay sau khi ký hợp đồng bên A tạm ứng 50% trên tổng giá trị hợp đồng, tương đương với VNĐ (đồng./).

+ Đợt 2: Sau khi bên B thực hiện được 60% công việc theo bảng dự toán phụ lục đính kèm, bên A tiến hành kiểm tra nghiệm thu, tạm ứng tiếp 30% trên tổng giá trị hợp đồng, tương đương với VNĐ (đồng./).

+ Đợt 3: Sau khi bên B thực hiện được 100% công việc theo bảng dự toán phụ lục đính kèm, bên A tiến hành kiểm tra nghiệm thu , thanh toán 20% còn lại trên tổng giá trị hợp đồng, tương đương với VNĐ (đồng./).

Biên bản nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng

- Thanh lý hợp đồng

- Nghĩa vụ thanh toán của Bên A và nghĩa vụ thực hiện công việc của bên B chỉ được coi là hoàn thành khi các bên đã làm xong thủ tục quyết toán, thanh lý hợp đồng./

- Đồng tiền thanh toán: Việt Nam đồng (VNĐ);

- Phương thức thanh toán: Tiền mặt hoặc chuyển khoản cá nhân.

ĐIỀU 6: Giải quyết tranh chấp

Trong trường hợp xảy ra tranh chấp, các Bên có trách nhiệm giải quyết bằng thương lượng. Nếu thương lượng không thành, tranh chấp sẽ được giải quyết tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền. Phán quyết của tòa án là quyết định cuối cùng và bắt buộc đối với các bên. Lệ phí tòa án do bên có lỗi gây thiệt hại chịu trách nhiệm chi trả.

ĐIỀU 7: Bất khả kháng

“Bất khả kháng” là sự kiện xảy ra mang tính khách quan và nằm ngoài tầm kiểm soát của các bên như động đất, mưa, bão, lũ, lụt, lốc, sóng thần, lở đất; hỏa hoạn; chiến tranh hoặc có nguy cơ xảy ra chiến tranh… và các thảm họa khác chưa lường hết trước được hoặc những yêu cầu của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền của Việt Nam phù hợp với quy định của Pháp luật.

7.1. Trong trường hợp vì sự kiện bất khả kháng xẩy ra thì thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng quy định tại Điều 3 có thể được điều chỉnh.

7.2. Các Bên có trách nhiệm thông báo cho Bên kia biết sự kiện bất khả kháng xẩy ra đồng thời phải tiến hành các biện pháp ngăn ngừa hợp lý và các biện pháp thay thế cần thiết để hạn chế tối đa ảnh hưởng do sự kiện bất khả kháng gây ra.

ĐIỀU 8: Tạm dừng, hủy bỏ hợp đồng

8.1. Tạm dừng:

8.1.1. Các bên có quyền quyết định tạm dừng Hợp đồng khi có căn cứ xác định việc gây ra lỗi của bên kia là nguyên nhân chủ yếu dẫn đến hậu quả gây thiệt hại vật chất đối với bên còn lại.

8.1.2. Các trường hợp bất khả kháng;

8.1.3. Các trường hợp tạm dừng khác do các bên tự thỏa thuận;

Trong các trường hợp tạm dừng, Bên tạm dừng phải có nghĩa vụ báo trước với bên kia để tìm biện pháp khắc phục nhằm đảm bảo tiến độ về thời hạn như đã thỏa thuận trong Hợp đồng.

8.2. Hủy bỏ:

8.2.1. Các bên có quyền đơn phương hủy bỏ Hợp đồng nếu bên kia vi phạm Hợp đồng. Bên hủy bỏ Hợp đồng phải có nghĩa vụ báo ngay cho bên kia biết trong thời hạn 07 ngày. Nếu không thực hiện thông báo mà hủy bỏ Hợp đồng gây thiệt hại cho bên kia thì bên hủy bỏ Hợp đồng phải bồi thường thiệt hại. Hợp đồng bị hủy bỏ không có hiệu lực kể từ thời điểm bị hủy bỏ, các bên có trách nhiệm hoàn trả cho nhau phần chi phí đã bỏ ra theo Biên bản nghiệm thu hoặc các giấy tờ xác nhận khối lượng để thực hiện Hợp đồng.

8.2.2. Các trường hợp hủy bỏ khác do các Bên thỏa thuận.

ĐIỀU 9: Thưởng, phạt vi phạm Hợp đồng

9.1. Trong trường hợp bên nào vi phạm thỏa thuận Hợp đồng thì phải chịu mức phạt theo quy định của pháp luật hiện hành. (Tối đa không quá 5% phần giá trị Hợp đồng bị vi phạm).

9.2. Mức thưởng Hợp đồng theo sự thỏa thuận của các bên trong trường hợp Bên kia hoàn thành tốt công việc theo Hợp đồng. (Tối đa không quá 5% phần giá trị Hợp đồng làm lợi).

ĐIỀU 10: Quyền và nghĩa vụ của Bên A

10.1. Quyền của Bên A:

10.1.1. Yêu cầu của Bên B thực hiện đúng các nội dung quy định tại Điều 1;

10.1.2. Yêu cầu của bên B thực hiện công việc theo đúng nội dung, thời hạn đã thảo thuận tại Điều 2, 3.

10.2. Nghĩa vụ của Bên A:

10.2.1. Cung cấp đầy đủ (miễn phí) cho bên B những hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công chi tiết phần phá dỡ, chỉ dẫn kỹ thuật phá dỡ những chi tiết kết cấu để liên kết lại khi cải tạo tài liệu cần thiết theo hướng dẫn (nếu có) làm cơ sở để kiểm tra theo quy định, các Hồ sơ cần thiết để bên B thực hiện các công việc.

10.2.2. Thanh toán đầy đủ và đúng hạn cho Bên B theo Điều 4 và Điều 5 Hợp đồng;

10.2.3. Hợp tác thường xuyên và tạo mọi điều kiện thuận lợi với Bên B trong quá trình thực hiện Hợp đồng.

10.2.4. Bàn giao mặt bằng thi công, cung cấp nguồn điện, nước phục vụ thi công cho bên B, xin giấy phép với cơ quan chức năng mở đường vào công trường thi công.

10.2.5. Cử cán bộ giám sát, nghiệm thu, xác nhận khối lượng công việc cho bên B, bố trí kho bãi, cán bộ tiếp nhận các thiết bị cũ, vật tư tận dụng thu hồi trong quá trình phá dỡ hàng ngày do bên B thu hồi bàn giao lại.

ĐIỀU 11: Quyền và nghĩa vụ của Bên B

11.1. Quyền của Bên B:

11.1.1. Yêu cầu của Bên A thanh toán đầy đủ và đúng hạn theo quy định tại Điều 4 và Điều 5 Hợp đồng và khối lượng phát sinh (nếu có);

11.1.2. Từ chối thực hiện các yêu cầu ngoài nội dung nhiệm vụ tại Điều 1 và Điều 2;

11.2. Nghĩa vụ của Bên B:

11.2.1. Thực hiện các nghĩa vụ theo quy định của luật quy định;

11.2.2. Thực hiện các công việc như đã thỏa thuận tại Điều 1, 2, 3;

11.2.3. Chịu trách nhiệm về an toàn lao động và tự khắc phục hậu quả bằng kinh phí của mình nếu xảy ra thiệt hại; Bảo đảm an ninh trật tự khu vực thi công; Vệ sinh công trường; Phòng chống cháy nổ trong khu vực thi công kể cả cho Bên thứ 3 có liên quan.

ĐIỀU 12: Điều khoản thi hành:

Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký và chỉ được coi là kết thúc khi các Bên hoàn thành việc quyết toán, thanh lý Hợp đồng.

Trường hợp có sửa đổi, bổ sung các điều khoản trong Hợp đồng, các bên cùng nhau bàn bạc và thỏa thuận lại những điều cần thay đổi và bổ sung bằng các phụ lục Hợp đồng. Các phụ lục này được coi là một phần gắn liền với Hợp đồng.

Hợp đồng này gồm 02 (hai) bản tiếng Việt, mỗi Bên giữ 01 (một) bản có giá trị pháp lý như nhau./.